תמ"א 38

תמ"א 38 או בשמה המלא תוכנית מתאר ארצית 38 הנה תוכנית ומורכבת בעלת השלכות עצומות על הדיירים המחליטים לבצע אותה

בעזרת אתר זה תוכלו לקבל יעוץ ממומחה בתחום תמ"א 38 שהנו מהנדס בניין ושמאי מקרקעין שמבין את כל האספקטים הרגישים בתוכניות זו ויכול לבדוק בעין אובייקטיבית את ההשלכות של תוכנית זאת עליכם ואיך למקסם אותה עבורכם.

כמה מילים על תמ"א 38 ועל יזמים

דבר ראשון והחשוב מכל מטרת תמ"א 38 היא לחזק את ביתכם ולהגן עליכם מרעידת אדמה אשר על פי ססמולוגים מומחים צריכה לקרות כל טווח זמן נתון היות וישראל ממוקמת על השבר הסורי אפריקאי ולכן נמצאת בסיכון גבוה.

ביטחונכם הוא החשוב מכול ובשיחות אותם ניהלתי עם דיירים שונים בפרויקטים שונים לעיתים הם שוכחים סוגיה זו.

אך אם זאת תמ"א 38 מספקת תמריצים שונים הן לדיירים והן ליזמים על מנת ליצור מצב WIN WIN לכולם, בעזרת שיתוף פעולה נכון בין היזמים ובין הדיירים ניתן לקבל בית משופץ, גדול יותר, והחשוב מכל בטוח יותר.


מטרת היזם ואיך לבצע תמ"א 38 בצורה הנכונה


היזם אינו פילנתרופ הוא מעוניין להרוויח כסף במקומות רבים בהם היתי מעורב ראיתי כי היזם לצערי לא סיפר לדיירים כי הם יכולים להרחיב את דירתם או לקבל יותר חניות ועוד עשרות פרמטרים שמשקולי רווחיות "נשכחו".

בעזרת אתר זה תוכלו לקבל בדיקה ויעוץ מקיף משמאי מקרקעין שהוא איש המקצוע המומחה לנושא זה שבהשכלתו הוא גם מהנדס בניה ומתמצא באופן עמוק בכל דיני התכנון ונמצא בקשר הדוק עם אדריכלים עו"ד המתמחים בתמ"א 38 וכל הגורמים הרלוונטיים לתמ"א 38.

הוא זה שייעץ לכם, ייצג אותכם מול היזמים ויבדוק את כל האספקטים המעורבים בתהליך ואיך למקסם אותם.

ויבדוק את כל תקינות התהליך.


הוצאת דו"ח תמ"א 38-באפשרותנו להוציא דו"ח שמאי המכיל את הנתונים הבאים עבורכם

הדו"ח יכלול את הפרמטרים הבאים:

  • השלכות מיסוי על הפרויקט.
  • זכויות הבניה ושווי כלכלי.
  • המצב התכנוני הנוכחי ושדירוגו.
  • אפשרויות שונות ומתארים שונים שאפשריים.
  • הקמת מעלית.
  • שיפוץ חזיתות.
  • בדיקת מפרטים שונים.
  • ועוד עשרות בדיקות מפורטות למענכם ולמען היזם.
  • פטור מהיטלים ועוד.
  • בדיקה כלכלית מלאה


יעוץ תמ"א 38 ליווי תמ"א 38 דוחות תמ"א 38

  • בעזרת אתר זה תוכלו לקבל יעוץ משמאי מקרקעין מומחה בתחום תמ"א 38.
  • יעוץ ממהנדס בניין מומחה בתמ"א 38
  • יעוץ מעו"ד שמומחיותו היא תמ"א 38 לייצוג מול היזם.
  • יעוץ מאדריכל שמומחיותו היא תמ"א 38.
  •  

לחצו על צור קשר ונחזור עליכם עם כל הפרטים בנושא זה.

מנהל מקרקעי ישראל
לשכת שמאי מקרקעין בישראל
התאחדות הקבלנים
משרד הבינוי והשיכון
Ministry of Industry
משרד האוצר
שמאי מקרקעין - כל מה שחובה לדעת על שמאי מקרקעין,אתר זה אינו מסחרי אלא לטובת שמאי מקרקעין והעוסקים בנדל"ן.
קבוצת נדל״ן דיל