פיצויים בירידת ערך נכסים
כאשר נכס אשר ברשותנו נפגע עקב תוכנית יש ברשותנו חלון זמן מוקצב ביותר לתבוע קבלת פיצויים בגין פגיעה בנכס אשר ברשותנו.
בעזרת שמאי מקרקעין נוכל להגדיר את שווי הנכס אחרי הפגיעה ואת הפיצוי המגיע לנו.
סוגי הפגיעות האפשריות
את הרשימה המלאה של סוגי הפגיעות והאפשרות לתבוע תוכלו לקבל בשיחת יעוץ חינם עם אחד מהשמאים המומחים בנושא זה איתם אנו עובדים.
- תוכנית מתאר ארצית.
- תוכנית מתאר מחוזית .
- תוכנית מתאר מקומית.
- תוכנית דרך.
- תוכניות תשתית.
כמה סוגיות חשובות בנושא ירידת ערך נכסים
רק בעל הקרקע יכול להגיש תביעה לפיצוי עקב ירידת ערך, המקרקעין צריך להיות גובל לתוכנית או בתחומו, סוגיית הגובל ניתנת לפרשנות לדוגמה בפגיעה בנוף עקב תוכנית ולכן חובה לבדוק נושא זה בכל תוכנית הנראית לכם כפוגעת.
סוגי פגיעות אפשריות ומהותם
פגיעה ישירה: פגיעה בהפחתת זכויות בניה, שינוי יעוד שמפחית את שווי המקרקעין, ועוד.
פגיעה עקיפה: פגיעה בנוף,פגיעה באיכות החיים, מטרדים שונים ועוד.
נושא חשוב וקריטי הוא חלון הזמנים
מיום פרסום התוכנית ישנו חלון של 3 שנים של טווח זמן בו ניתן להגיש את הבקשה לפיצוי עקב ירידת ערך הנכס לאחר סיום חלון זמנים זה לא ניתן לקבל פיצוי.
יעוץ בנושא תוכנית פוגעת ותביעת פיצויים
לייעוץ בתחום זה פנו אלינו ושמאי מקרקעין מומחה לאזורכם המכיר את תוכניות המתאר לעומקם באזור הספציפי יצור עמכם קשר ויבדוק עבורכם את האפשרות לקבלת פיצויים עקב ירידת ערך הנכס שלכם.